グランフォーレラグゼ博多駅南

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩14分

  • 2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
3,199万円
95.7万円/㎡
相場
2,848万円
85.3万円/㎡
1,523
2,407
3,290
4,174
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜3,290万円
72.0万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランフォーレラグゼ博多駅南
3,199万円（95.7万円/㎡）/ 5階 / 33.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,199万円95.7万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2026/02/153,299万円98.7万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2025/11/222,390万円71.5万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2023/11/112,260万円53.5万円3階 42.24㎡ 1LDK-
2023/07/042,110万円62.4万円10階 33.82㎡ 1LDK南西
2023/07/012,260万円53.5万円4階 42.24㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 3,199万円95.7万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2024/06/30アルファシオディフォンド
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,900万円73.8万円25.74㎡1R11階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/10/14グランフォーレプライム神屋町
福岡市博多区神屋町
中洲川端駅10分 2,170万円74.2万円29.26㎡1LDK10階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2025/06/10オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,700万円78.0万円34.62㎡1LDK9階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2024/05/08ネストピア天神東III
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅5分 2,400万円75.6万円31.74㎡1LDK9階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2024/02/28ネストピア博多駅前III
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅7分 2,600万円74.3万円34.97㎡1LDK13階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2026/02/25ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,598万円74.5万円34.86㎡1SLDK5階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/02/08LANDICSTUDIO博多
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 2,390万円80.4万円29.72㎡1LDK5階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2025/10/07グランパーク博多WEST
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 2,310万円75.9万円30.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東2018年20戸RC
2023/10/24ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 2,030万円78.0万円26.04㎡1K13階 / 15階建 北東2020年56戸RC
2026/02/10クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 3,110万円90.4万円34.4㎡1LDK14階 / 15階建 南西2019年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市博多区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して64.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市博多区
58.3万円/㎡
前年比+1.5%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォーレラグゼ博多駅南
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目
交通福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩14分
築年月2016年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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